Mixed-Use-Ensemble

Die Landmarken AG entwickelt ein Grundstück am Albersloher Weg im York-Quartier in Münster. Das geplante Gebäudeensemble wird mehrere wichtige Aufgaben für den umgebenden Stadtteil erfüllen: mit Wohneinheiten für alle Generationen, einem Vollversorger-Supermarkt, einem Lebensmittel-Discounter, einem Drogeriemarkt und einer Gastronomie.

Abgerundet wird das Konzept mit weiteren Gewerbeflächen, einer wohnungsnahen Seniorengemeinschaftsfläche und einer privaten Großtagespflege für Kinder. Die Wohnungen in dem mit Fernwärme und Strom aus Photovoltaik versorgten Ensemble werden nach BEG-40-Standard geplant. Hinzu kommen über 300 Fahrradstellplätze, von denen ein Großteil in der Tiefgarage entstehen wird, die zudem rund 200 Pkw-Stellplätze bieten wird.

Die verschiedenen Nutzungsbausteine werden einen Beitrag zum Quartier der kurzen Wege leisten und mit ihren integrativen Wohn- und Einkaufsangeboten eine soziale Wirkung über das Quartier hinaus entfalten. Städtebaulich und architektonisch erfüllt das Ensemble aus zwei Gebäuden eine Brückenfunktion und nimmt gestalterisch mit großen Fensterflächen und Klinkerfassaden Bezug auf das Stadtteilzentrum nehmen. Der Dachgarten auf den Erdgeschossdächern bietet als grüne Freifläche für die jungen und älteren Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Kinder der Großtagespflege besondere Aufenthaltsqualität.

Vorausgegangen war eine städtische Investorenausschreibungen, die Landmarken mit ihrem Entwurf für sich entscheiden konnte, sowie Ende 2024 der Erwerb des Grundstücks. Als wichtiges Projekt nicht nur für das York-Quartier, sondern auch für die angrenzenden Stadtteile, bezeichnet Münsters Oberbürgermeister Markus Lewe das Landmarken-Vorhaben. Es ist Teil der Gesamtentwicklung des York-Quartiers, das auf einem ehemaligen britischen Kasernengelände zu einem neuen Stadtteil mit 1.800 Wohneinheiten, Nahversorgung, gewerblichen Flächen, Gastronomie, Grundschule, Kitas und Bürgerhaus sowie Naherholungsmöglichkeiten heranwächst.