AUGUSTA 33
Unsere erste Landmarke in Baden-Württemberg ist mehr als ein klassisches Bürohaus: Das 2023 von der LBBW erworbene Ensemble bietet eine lebendige Gemeinschaft für Unternehmen, Praxen und Selbstständige. Energetisch und ästhetisch saniert, wird die über 100 Jahre alte Bestandsimmobilie zum „Urban Village“ mit klassischen Büros, Co-Working- und Community-Spaces.
Die AUGUSTA 33 besteht aus drei Gebäudeteilen, darunter ein denkmalgeschützter Altbau von 1905 mit prächtiger Sandsteinfassade. Mieter sind unter anderem die Stadt Mannheim, Praxen und innovative Unternehmen. Sie alle profitieren von hoher Flexibilität: Die Risiq GmbH zum Beispiel, die Banken im Bereich Risikomanagement berät, war als Start-up mit kleiner Fläche in der AUGUSTA 33 gestartet und hat sich mit dynamischem Wachstum deutlich im Gebäude vergrößert.
Für mindestens fünf Jahre wird auch das Amtsgericht Mannheim in das Bestandsensemble ziehen. Dafür hat das Land Baden-Württemberg rund 5.750 Quadratmeter im repräsentativen Altbau des Objekts an der Mannheimer Augustaanlage angemietet.
Während der eigentliche Standort im Schloss Mannheim aufwendig über mehrere Jahre saniert wird, wird die AUGUSTA 33 zum Interimssitz des Gerichts. Mietbeginn ist 2027. Verlängerungsoptionen ermöglichen dem Land Baden-Württemberg eine flexible Nutzung von insgesamt bis zu zehn Jahren.
