Quartiersentwicklung "Mariabrunnstraße"

In der Aachener Innenstadt, zwischen der Mariabrunnstraße, der Hohenstaufenallee und der Weberstraße, befindet sich ein ca. 8.700 m² großes Grundstück, das von Landmarken erworben wurde.

Hier möchten wir in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Aachen ein lebendiges und gemischtes Quartier mit vielfältigen Wohnraumangeboten und einem gewerblich genutzten Baustein entwickeln. Es ist unser Ziel, nicht nur ein gutes Quartier für zukünftige Nutzerinnen und Nutzer zu schaffen, sondern darüber hinaus auch Mehrwerte für die gesamte Nachbarschaft zu generieren.

Das Grundstück

Das Grundstück liegt zwischen innerstädtischer Wohnbebauung und Lehr- und Forschungsgebäuden der Fachhochschule Aachen. Im Norden wird das Grundstück von einer Bahntrasse begrenzt, so den anderen Seiten liegt es geschützt im Innenbereich von Blockrandbebauungen.

In diesem spannungsvollen und innovativen Umfeld möchten wir unseren hohen Ansprüchen an nachhaltige Quartiersentwicklungen gerecht werden und einen lebendigen Ort schaffen, von dem nicht nur die Bewohner und Nutzer profitieren, sondern auch die Umgebung und die gesamte Stadt. Dazu gehören eine maßgeschneiderte städtebauliche Lösung, hochwertige öffentliche Räume und ein Nutzungsmix, die sich harmonisch in das vorhandene Umfeld einfügen und ergänzen. Um dies zu erreichen, haben wir uns in Abstimmung mit der Stadt Aachen dazu entschieden, die Entwurfsfindung im Rahmen eines städtebaulichen Werkstattverfahrens stattfinden zu lassen.

Das Werkstattverfahren

Bei diesem kooperativen Werkstattverfahren werden fünf Architektur- und Stadtplanungsbüros im Schulterschluss mit FreiraumplanerInnen Entwurfsideen für das Grundstück entwickeln. Es handelt sich um eine Mischung aus renommierten und innovativen lokalen, regionalen und überregionalen Büros. Im Fokus steht dabei die Schaffung von Wohnraum mit ergänzendem Gewerbebaustein unter den verschiedenen Herausforderungen, die das Grundstück mit sich bringt. Hierzu zählen u. a. die Lage an der Bahntrasse sowie im Blockinnenbereich, die Berücksichtigung von stadtklimatischen Belangen und ein starkes Gefälle. 

Im Juni 2024 haben verschiedene Ausschüsse und Gremien des Aachener Stadtrates beschlossen, dass das Verfahren wie geplant in dieser Form starten kann. Wenn Sie mehr über die Ratsbeschlüsse und die konkrete Aufgabenstellung erfahren möchten, können Sie sich über diesen Link im Ratsinformationssystem der Stadt Aachen informieren. Mitte Juli startet das Werkstattverfahren, das etwa vier Monate andauern wird. Entwurfsergebnisse sind daher ca. Mitte November 2024 zu erwarten, darüber werden wir im weiteren Verlauf noch genauer informieren; die Ergebnisse des Verfahrens werden für die Öffentlichkeit einsehbar sein. Der siegreiche Entwurf soll dann die Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren bilden. Dieses wird dazu dienen, unter Beteiligung der Öffentlichkeit die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung zu schaffen.