Ein echter Anziehungspunkt für die moderne Wirtschaft und Wissenschaft: Der O-WERK | Campus ist der angesagteste Hotspot der Transformation im Ruhrgebiet. Kernidee bei der Entwicklung unseres Innovationscampus auf MARK 51°7, dem ehemaligen Opelwerks-gelände, war immer der Quartiersgedanke. Und der wird nun mehr denn je mit Leben gefüllt – durch das erste Urban Village für Bochum.
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So kommt auch in dieser Landmarken- Entwicklung die ganze Stärke der Unternehmensfamilie zum Tragen. Im barriere- freien Erdgeschoss der Ideenschmiede 3, schräg gegenüber dem O-WERK – das ehemalige Opel-Verwaltungsgebäude mit dem Start-up-Center der Ruhr-Universität Bochum, Co-Working-Spaces, Netzwerk- Plattformen und FabLabs war der erste Baustein der Campus-Entwicklung – bietet das Urban Village Besprechungsräume,
Co-Working-Plätze und kleinere, flexibel mietbare Büroflächen an.
Das Herz der Entwicklung ist der Service Point für alle jetzigen und kommenden Mieter auf dem Campus. In den Räumen mit coolem Design und hoher Aufenthaltsqualität auf 650 m² stellt eine Community Managerin das Wohlbefinden der Menschen, die dort arbeiten, in den Mittelpunkt des verbindenden Quartiers. Als Ansprechpartnerin für alle Nutzerinnen und Nutzer organisiert sie Events, Aktionen und Sportangebote. Egal ob Reinigungsser-vice, Autowäsche, IT-Consulting oder Finanzberatung – alles buchbar per App – oder Yoga, EMS-Training und Bier-Tasting: Im Innovationsquartier soll es an nichts fehlen.
Neuestes Mitglied der Familie – in Bochum wie auch in allen Urban Villages: Willy, der Food-Automat. Die intelligente Snackmaschine bietet nicht nur eine bunte Auswahl an Leckereien und gesunden Bowls für den Lunch, sondern dazu die Möglichkeit, per QR-Code in Kontakt zu treten und eigene Snackwünsche für die Zukunft zu platzieren. So entsteht das perfekt auf die Nutzerinnen und Nutzer abgestimmte Angebot
Fortschritt am O-WERK | Campus
Unterdessen schreitet die Fortentwicklung des O-WERK | Campus weiter voran. Nächste Fertigstellung nach der smarten dreiteiligen Ideenschmiede mit ihren insgesamt 23.500 m² BGF, einer Photovoltaikanlage sowie zwei spektakulären Dachterrassen wird im Sommer die BrainFactory sein, das erste Spirit Office im Ruhrgebiet (Seite 30 – 31). Das bereits fertiggestellte Parkhaus 1 mit seinen mobilen und digitalen Zahlungsterminals bietet kom-plett papier- und bargeldloses Parken sowie ein einfaches, webbasiertes Verwaltungssys-tem für Büromieterinnen und -mieter.
Rund 1.700 Arbeitsplätze wurden bereits im O-WERK und der Ideenschmiede angesiedelt, mehr als 400 weitere finden in der Brain-Factory Platz. Am Ende werden alleine auf dem O-WERK | Campus von Landmarken, der nur einen Teil von MARK 51°7 ausmacht, mehr Menschen arbeiten als seinerzeit im gesamten Autowerk. Dafür läuft bereits die weitere Planung – es wird noch smarter: Ende des Jahres wird der Bauantrag für die Bauteile 5 und 6 des Campus eingereicht.
Ende des Jahres wird der Bauantrag für die Bauteile 5 und 6 des Campus eingereicht
Um nachhaltig bauen zu können, werden gerade unterschiedliche Systeme geprüft, inklusive Planung als Holz-Hybrid-Bau. Die aus zwei Baukörpern bestehenden BrainLabs werden so angelegt, dass sich in ihrer Mitte ein neuer, eigener Quartiersplatz bildet. Neben Büros und Laboren können in den BrainLabs auch Komplementärnutzungen entstehen, die die Vielfalt auf dem Campus ergänzen und den Alltag der Menschen im Quartier erleichtern: Gastronomie, Fitnessstudio, kleine Läden, Praxen, Kreativwerkstätten, Showrooms, Service- oder Werkstattflächen sind möglich.
Abhängig von der Vermietung – zurzeit laufen intensive Gespräche mit interessierten Unter-nehmen – ist die Fertigstellung des ersten Baukörpers bereits im ersten Halbjahr 2026 möglich, die des zweiten etwas später.
Besonders schön: Noch in diesem Jahr entsteht vor dem O-WERK ein Campusgarten mit Barfußpfad, Kletterwand, Yogawiese, Beerensträuchern und Insektenhotel. Eine Fahrradreparatur-Stele und ein Fitnesscontainer ergänzen das Angebot des Quartiersmanagements.
