Ein Innovationsquartier als Motor der Transformation

„Wer hierherkommt, soll sich wohlfühlen, das spürt man“ 

Um so nah wie möglich an unseren Kundinnen und Kunden zu sein und ihre Bedürfnisse noch besser zu verstehen, haben wir bei Landmarken eine neue Schlüsselrolle geschaffen: Als Head of Customer Relations bringt uns Petra Pfeffer seit September 2025 noch näher an die Menschen heran, für die wir unsere Projekte entwickeln.  

Ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu neuem Wohnraum: In diesem Herbst kann die Offenlage für unsere Entwicklung des Singer-Areals stattfinden. Das hatte der Stadtentwicklungsausschuss in Würselen noch vor der Sommerpause beschlossen.

Sich selbst treu bleiben und dabei immer wieder erneuern - diesen Weg geht die Landmarken AG nun schon seit fast 40 Jahren äußerst erfolgreich. Wie das gelingt und welche Ziele zukünftig fokussiert werden, darüber haben wir mit den beiden Vorständen Anke Tsitouras und Jens Kreiterling gesprochen.

Wir bei Landmarken kümmern uns darum, dass Buildings smart werden – im Neubau und Bestand. Um smarte TGA (Technische Gebäudeausstattung) in unseren Projektentwicklungen sicherzustellen, hat unser Smart-Building-Expertenteam „SOPHIA“ entwickelt – ein Smart-Building-Konzept, das die Nutzenden und den Nutzen in den Mittelpunkt stellt.

Hier gehen Wirtschaft und Forschung Hand in Hand: Ein intelligentes Gebäude, das hochmoderne Laborflächen mit Werkstattbereichen, Büros, Meetingräumen und Eventflächen kombiniert. Nachhaltig, effizient – und schön: mit hellem Foyer und großzügiger Sitztreppe, über die man ein großes, helles Atrium erreicht, dessen Fläche im 1. OG als multifunktionale Begegnungs- und Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Kernelement des Erdgeschosses ist der mehr als 800 m² große Demonstrator, eine Multifunktionsfläche für die Anwendung und Testung von digitalen Komponenten. Die Erschließung der flexiblen Büroflächen in den Obergeschossen erfolgt über um das Atrium angeordnete Galerien – ein architektonisches Highlight!

Urbanes Wohnen neu denken – ökologisch, gemeinschaftlich, zirkulär: dafür setzt sich Leonie Heuschäfer ein, seit sie 2009 nach ihrem Studium in die Immobilienbranche eingestiegen ist. Als Head of Expansion bei POHA House sucht sie neue Standorte für unser Schwesterunternehmen, das genau diesen Anspruch verfolgt.

Bestände zu entwickeln ist keine Option, sondern Verpflichtung eines jeden Projektentwicklers, zur ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit beizutragen.

Der Grundstein ist gelegt: Gemeinsam mit Hauptmieter Ericsson und Oberbürgermeisterin Sibylle Keupen wurde im April der Meilenstein für unseren nachhaltigen Büroneubau am Prager Ring in Aachen gefeiert. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, dann wird das Ericsson Eurolab mit rund 500 Mitarbeitenden hier einziehen.

Für Felix Wimmers Lieblingsort auf dem C-WERK-Gelände muss man schwindelfrei sein. Auf dem Dach von Gebäude 16, einem alten, roten Backsteinbau, steht noch das Gerüst eines Werbeschilds von Continental, das hoch oben über dem ehemaligen Aachener Werk des Reifenherstellers thronte.

27 Hallen mit insgesamt 60.000 Quadratmetern Fläche, die zum kurzfristigen Bezug bereitstehen: Das ist das C-WERK in Aachen, das flexible Mietmöglichkeiten bietet, sowohl ganze Hallen als auch Teilflächen ab 300 Quadratmetern.

Das Gesundheitshaus Dortmund ist die Architektur-Ikone der 1950er Jahre. Die gelungene Revitalisierung des Ensembles nach sechs Jahrzehnten behördlicher Nutzung wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Man trifft sich am Marktplatz – pünktlich auf die Minute – auf einen Kaffee mit Claudia Mainz. „Ich bin von Herzen her Dienstleisterin“, sagt die studierte Betriebswirtin und gelernte Hotelfachfrau. Claudia Mainz ist die Event- und Community Managerin in unserem neuen Büro-Campus. Guest Relations, Qualitätsmanagement, das hat sie jahrelang im Aachener Parkhotel Quellenhof gemacht – dem ersten Haus am Platz, wie man in Aachen sagt.

Plastikflaschen, Spielzeug, Elektroschrott: Jährlich landen weltweit Millionen Tonnen Müll im Meer. Den Kampf gegen diese bedrohliche Flut hat unser Partner everwave aufgenommen – mit beachtlichen Erfolgen.

Ein neuer Campus, der Spaß macht und Identität stiftet, ein erweitertes Geschäftsmodell, ein klarer Fokus auf Werte und gute Vorsätze fürs neue Jahr: Darüber haben wir mit Anke Tsitouras und Jens Kreiterling gesprochen. Die Landmarken-Vorstände verraten auch, was für 2025 auf der Einkaufsliste steht.

Der Fahrplan steht: Dieses Jahr wird die  Landmarken Familie mehr als ein Dutzend Gebäude mit Photovoltaikanlagen ausstatten, im kommenden Jahr bis zu 15 weitere. Dafür wurde extra die Stadtmarken New Energy GmbH gegründet, deren Mission die nachhaltige und dezentrale Erzeugung von Solarstrom ist. Erstes Etappenziel: bis Ende 2024 über zwei Gigawatt Solarstrom zu erzeugen.

Seit April 2023 sind wir Landmarken „HoffnungsBAUer“ und damit Teil der Initiative von Habitat for Humanity, die Unternehmen aus der Bau- und Immobilienbranche zusammenbringt, um sich für Menschen in Not einzusetzen. Die Vision: Alle Menschen sollen ein sicheres, nachhaltiges und erschwingliches Zuhause erhalten.

Wir schaffen nicht nur Immobilien, sondern auch Mehrwert für die Gesellschaft. Ob durch unsere Projekte oder das Engagement im Urban Land Institute (ULI) und Institut für Corporate Governance – wir setzen uns aktiv für nachhaltige Stadtentwicklung ein.

Wo früher Gummidichtungen produziert wurden, entsteht ein neues Quartier als Beitrag zur Stadtentwicklung. Ein Prozess, der von vielen Menschen mitgestaltet wird. So entsteht in den kommenden Jahren ein gutes neues Stück Stadt. 

Eines der innovativsten Entwicklungsteams von Ericsson kommt nach Aachen. Das Ericsson Eurolab ist eines der größten Forschungs- und Entwicklungszentren von Ericsson in Europa. Seit der Entwicklung von 2G wurde am Standort Herzogenrath jeder einzelne Mobilfunkstandard maßgeblich mitentwickelt. Mit seiner Projektentwicklung am Prager Ring konnte Landmarken Ericsson nun vom Umzug nach Aachen überzeugen. Ab Ende 2026 wird das Eurolab mit 5.500 von insgesamt 9.000 m² Büro-, Forschungs- und Gemeinschaftsfläche zum Hauptnutzer des hochmodernen Büroneubaus.

Die Landmarken Familie wächst weiter zusammen: Zum kommenden Jahreswechsel ziehen die Aachener Teams von Landmarken und Stadtmarken in eine neue gemeinsame Bürowelt: den One Spirit Campus.