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Die Nutzungsmöglichkeiten von Gebäuden werden sich in Zukunft nicht mehr nur über Lage, Architektur und bauliche Ausgestaltung definieren.

Als neuer, bedeutsamer Faktor kommen softwarebasierte Komponenten hinzu. Dank künstlicher Intelligenz werden Gebäude mit ihren Nutzern kommunizieren und interagieren und dadurch lernen. Neue Geschäftsmodelle können entstehen. Um diese Themen vorzudenken und marktfähige Lösungen zu entwickeln, hat sich das Center Smart Commercial Building gegründet, dass künftig den dritten Bauabschnitt der Innvovationswelt Smart Logistik nutzen wird.

Für LANDMARKEN gibt es viele gute Gründe, als Investor mit dabei zu sein: Gemeinsam mit den Partnern erhalten wir Zugang zu Innovationen durch Start-ups und können uns an neuen digitalen Geschäftsmodellen beteiligen. „Spannend ist für uns auch die fondsübergreifende Zusammenarbeit mit den Partnern, denn gemeinsam können wir schneller und effizienter Ziele erreichen, die wir alleine deutlich langsamer erreichen würden“, sagt Julian Schain, der das Digital Office der LANDMARKEN AG leitet und die Zukunftswerkstatt betreibt, ein internes Programm für neue Ideen, Projekte und Vorhaben.

Die Chancen der digitalen Transformation nutzen

„Wir werden ein intelligentes Gebäude bauen, das den Mietern als Plattform für die Entwicklung und Präsentation höchster Technologien dienen wird“,

sagt Landmarken-Projektleiter Peter Marquardt mit Blick auf den dritten Bauabschnitt. „Die dabei gemachten Erfahrungen werden wir auch für künftige Projektentwicklungen heranziehen.“ Beraten wird die Landmarken AG dabei von künftigen Mietern wie Drees & Sommer oder Phoenix Contact, die als Vorreiter der Digitalisierung auch Mitglieder des Centers Smart Commercial Building sind. Generalplaner ist die agn Niederberghaus & Partner GmbH.

Intelligentes Gebäude für den Campus

Das erste Gebäude dieses Clusters auf dem RWTH Aachen Campus – 2016 mit dem FIABCI Prix d ́Excellence Germany
in Bronze ausgezeichnet – wurde wie der nun geplante Neubau von der Landmarken AG entwickelt, die zugleich Mitglied des Centers Smart Commercial Building ist. Im Center forschen Institute der RWTH Aachen University und immatrikulierte Unternehmen interdisziplinär an der Zukunft gewerblicher Immobilien. Demonstratoren unterstützen dabei die Überführung in skalierbare Lösungen.

Im dritten Bauabschnitt des Clusters Smart Logistik wird das Center zum Labor und bildet einen einzigartigen Kristallisationspunkt des Wissens, das zur Gestaltung zukünftiger Nutzungsmodelle für Gewerbeimmobilien notwendig ist. Darunter fallen auch die Nutzung künstlicher Intelligenz sowie neue Möglichkeiten der Mensch-Maschine-Interaktion. Als Landmarken AG können wir dazu viele Aspekte aus Betreibersicht einbringen, zum Beispiel die Themen Komfort und Nachhaltigkeit.

    • Landmarken übergibt neues Rechenzentrum der Finanzverwaltung (RZF) an Nutzer

      Die Landmarken AG hat das neue Rechenzentrum der Finanzverwaltung (RZF) des Landes Nordrhein-Westfalen an den Nutzer übergeben. Der Neubau mit rund 37.000 Quadratmetern Fläche plus Parkhaus wurde nach nur rund zweieinhalb Jahren Bauzeit fertiggestellt. Neben dem Rechenzentrum selbst bietet das aus drei Bauteilen bestehende Ensemble auch Büro- und Besprechungsräume, Lager und Werkstätten, eine Druckerei und eine Kantine für mehr als 1.000 Mitarbeitende der Finanzverwaltung. Im Februar, kurz vor der Fertigstellung, hatte das Land NRW das Projekt von Landmarken erworben.

    • Vom Möbelhaus zu Mixed-Use mit moderner Arbeitswelt: BIG direkt gesund zieht ins Quartier Nord

      Das Aachener Quartier Nord entwickelt sich weiter: Mit dem Einzug der Krankenkasse BIG direkt gesund Mitte 2027 entstehen im rund 2.000 Quadratmetern großen ersten Obergeschoss des ehemaligen Möbelhauses Trösser moderne Büro- und Kollaborationsflächen. Nach der Schließung des Möbelhauses im August 2025 wird das Gebäude zu einem lebendigen Standort für Arbeiten und Einkaufen umgestaltet – auch für die neuen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss gibt es bereits Mieter.

    • Landmarken Group steigt bei lively ein

      Senior-Living-Betreiber startet neue Wachstumsphase.

    • 5.050 Quadratmeter Mietfläche: Landmarken AG erwirbt H&M-Gebäude in Aachens Einkaufsmeile

      Die Landmarken AG hat ein Einzelhandelsgebäude in Aachen für den eigenen Bestand erworben. Verkäuferin der Immobilie mit rund 5.050 Quadratmetern Mietfläche ist die Aachener Grundvermögen

    • Auf 5.750 Quadratmetern: Amtsgericht Mannheim zieht in das Landmarken-Objekt Augusta 33

      Das Amtsgericht Mannheim zieht für mindestens fünf Jahre in das Bestandsensemble Augusta 33 an der Mannheimer Augustaanlage. Dafür hat das Land Baden-Württemberg, vertreten durch den Landesbetrieb Vermögen und Bau BW, rund 5.750 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie im 1., 2., 4. und 5. Obergeschoss des Landmarken-Objekts angemietet.

    • EPIX Spaces: Landmarken entwickelt neue Assetklasse für urbane Sport-, Leisure- und Gemeinschaftsorte

      Die Landmarken Group entwickelt mit „EPIX Spaces“ ein neues Immobilienprodukt, das Sport, Leisure, Gesundheit und Gemeinschaft als integralen Bestandteil moderner Stadtentwicklung versteht. In Frankfurt, Berlin und im Ruhrgebiet wurden bereits konkrete Standorte identifiziert, die zu „EPIX Spaces“ entwickelt werden sollen.

    • Land NRW erwirbt neues Rechenzentrum der Finanzverwaltung (RZF) von Landmarken

      Die Landmarken AG hat das neue Rechenzentrum der Finanzverwaltung (RZF) des Landes Nordrhein-Westfalen verkauft. Erwerber ist das Land NRW selbst, das sich damit wichtige Infrastruktur sichert. Ursprünglich hatte das Land einen 20-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption unterzeichnet. Der Neubau mit rund 37.000 Quadratmetern Fläche plus Parkhaus ist nach nur rund zweieinhalb Jahren Bauzeit fast fertiggestellt. Im Mai wird das aus drei Bauteilen bestehende Ensemble an die Nutzerin übergeben.

    • Neue Partner berufen

      Wir freuen uns sehr, mit Lukas Woltery und Jochen Wismann zwei weitere Führungskräfte zu Partnern berufen zu haben.

    • Richtfest am Prager Ring in Aachen: Bei Landmarken und Ericsson steigt die Vorfreude

      Der Oberbürgermeister kam mit dem Feuerwehrauto: Nur acht Monate nach der Grundsteinlegung im April feierten die „Arbeitswelten am Prager Ring“ in Aachen Richtfest. Der nachhaltige Büroneubau der Landmarken AG umfasst knapp 9.000 Quadratmeter Büro- und Kommunikationsflächen. Hauptmieter ist der Weltkonzern Ericsson, der mit seinem Eurolab nach Aachen zieht. Mit weiteren Mietinteressenten ist Landmarken im Gespräch. Die Bauarbeiten verlaufen nach Plan, sodass mit der pünktlichen Fertigstellung Ende 2026 gerechnet wird.

    • Edeka und Lidl sind dabei: Landmarken stellt Bauantrag für Mixed-Use-Ensemble in Münster

      Die Landmarken AG hat den Bauantrag für ihr Projekt „Neue Mitte York“ im Stadtteilzentrum Gremmendorf in Münster eingereicht. Der Projektentwickler wird hier ein Mixed-Use-Ensemble mit Handel, Wohnen und Gewerbe realisieren.

    • Einziges deutsches Projekt: Neues Gesundheitshaus Dortmund für den ULI Europe Award nominiert

      Als Vorzeigeprojekt für eine gelungene Bestandstransformation wird das Neue Gesundheitshaus Dortmund auch international zum Vorbild. Das Landmarken-Projekt wurde von einer internationalen Jury für den „ULI Europe Award for Excellence“ nominiert. Zur Wahl standen Projekte aus ganz Europa, Nahost und Afrika. Wie das Urban Land Institute (ULI) im Oktober bekannt gab, steht das Neue Gesundheitshaus als einziger deutscher Bewerber auf der Shortlist.

    • German Development Partners: Starke Partner für Bestandshalter und Investoren

      Zwei renommierte deutsche Immobilienunternehmen haben sich zusammengetan, um als Werteallianz führender Projektentwickler deutschlandweit Service Development anzubieten. Gemeinsam haben Landmarken und ehret+klein dafür die German Development Partner GmbH (GDP) gegründet. Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt. Das neue Unternehmen soll sowohl Bestandshaltern als auch internationalen Investoren einen „One-Stop-Service“ für ganz Deutschland bieten.

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